176个参展商品房项目、涵盖全市12个区近2万套房源；在各区现行购房补助政策基础上，我市再发放1%的补助……9月20日，主打“惠民、利民、便民”三大关键词的2024年金秋房展会，在南京国际博览中心隆重启幕，吸引了众多购房人前往。来自市住房保障和房产局的统计数据显示， 截至当天17：30，万人来到了展会现场，全市共认购商品房575套，其中商品住房480套，为今年单日认购量最高。

人气足，万人走进房展会

虽然2024年金秋房展会9月20日上午10时后才正式开幕，但记者上午9：30在现场看到，排队等待安检进场的队伍已经有几十米长，“没想到会有这么多人！”家住秦淮的周先生和夫人边排队边感叹。周先生告诉记者，他打算“以旧换新”，但周边区域看到的房源总价都远超他的预算，“我不会开车，如果到主城以外看房非常不便，而房展会让我一次‘逛遍’了全市房源。”

一次逛展，“逛”遍全市房源，现场，和周先生一样“打算”的购房人不少。

据介绍，本次房展会共有奥体建设、颐居、仁恒、保利、金基、中海、招商、万科等86家房企、176个商品房项目参展，参展房源近2万套，这些房源覆盖全市12个区数十个板块。房源类型也非常多样，既有在售新房，也有“以旧换新”房源，部分项目还推出了“团购房源”和“尾盘特价”房源。产品类型上，既有高层住宅，也有小高层等低密度产品；户型面积上，中小户型刚需房源、大户型改善房源和大平层、复式等高品质房源应有尽有。

记者走进展会现场看到，各大参展项目展位前人头攒动。有的细细询问楼盘价格、交付时间等，有的则是关心“以旧换新”后多久能拿到新房……各大参展项目也是做足了“功课”，例如，奥体建设在现场不仅安排了置业顾问，还有安保、礼仪等服务人员，甚至特地精心准备了抽奖活动和礼品，“此次参展的5个项目分布在全市各板块，涵盖各个总价段的房源，现场还提供‘以旧换新’‘卖旧换新’‘房票置换’等多项服务。”现场一工作人员介绍。

记者注意到，因为南京都市圈公积金互认互贷，不少芜湖、滁州、马鞍山等地的买房人也来了。在上海上班的滁州人王先生最近想在南京安家，他表示：“我们外地人通勤成本高，来展会可以看这么多的楼盘，比我自己挨个项目去看方便多了。”

现场的人流量让众多开发企业都始料未及、震惊不已，纷纷拿起手机直播这一盛况。据统计，截至17：30，当天走进房展会观展的购房人超过万人。

优惠大，购房人直呼“太划算”

除了各大房地产企业现场搭台，展会现场还设置了“不动产交易登记”“公积金贷款”“商业贷款”“税务”“测绘”“以旧换新”等一站式购房服务专区，助力购房者省时省心省力在宁来宁置业安家。多家银行也在现场搭台为购房人提供金融咨询服务，不少银行推出首套、二套房贷利率最低2.95％的优惠政策，“贷款利率这么低，此时应该是不错的买房时机。”市民叶女士认为。

现场最令购房人心动的是，政府推出的优惠新政——凡是在9月20日至22日举办的金秋房展会上购买新房，且在2024年12月31日前完成新建商品住房买卖合同网签备案的购房人，补助标准在各区现行购房补助政策基础上再额外给予购房合同金额的1%。在位于城东区域的一项目展位，市民小赵和父亲当场敲定了一套房源，“我已经去好几个项目现场看过，今天来展会现场一方面是再仔细比较一下各项目的性价比，另一方面是想快速认购后享受房展会限时1%的补助，一套400万元的房子可以省下4万元，太划算了。”小赵说。

“限时3天的1％财政补助还可叠加各个区的购房补贴，给买房人真金白银的补助，这场房展会真正将惠民落到了实处。”南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，除了政府做足惠民文章，参展房企也是诚意十足，不仅推出多重购房优惠，还拿出了特价房源、尾盘特惠房源等。

成交好，认购量拿下今年单日最高

“地铁实景现房，现在买马上住”“总价69万起+政府补贴1%”“买房赠送产权车位”“以旧换新、代售换新”……现场，各大项目卖力吆喝，吸引了一拨又一拨购房人的驻足、认购。在颐居建设展位内，围满了咨询“以旧换新”的购房人。市民李先生告诉记者，他想用两套房源置换颐居建设开发的城东项目，但其中一套房源位于麒麟地区，不在该公司收旧范围内，到展会现场就是想看看有没有更好的解决办法。听到置业顾问介绍“代售换新”政策后，李先生当即加上置业顾问的微信。颐居建设相关人士介绍，当天有超千组买房人现场到访了解情况，不少市民在展会现场了解后还选择乘坐看房专车到项目现场进一步了解房源信息。

奔着特价房、团购优惠、“在各区现行购房补助政策基础上，额外给予购房合同金额1%的补助”等优惠，不少购房人现场完成了快速认购。“房展会上午10：18才正式开幕，这里首份在认购协议上完成经展会成交专用章认证的是在10：58。”购房补助服务专区相关负责人介绍，首笔敲章认购房源位于雨核地区，总价640多万，“来一次房展会，省下6万多元，确实很令人心动。”记者在该专区采访的不长时间内，由置业顾问们带着购房人到现场敲章的可谓络绎不绝，3台打印机飞速转动着。

各方诚意满满，让房展会现场认购数据持续攀升。记者从市住房保障和房产局了解到，截至当天17：30，全市共认购商品房575套，其中商品住房480套，创今年单日认购量新高。

南京日报/紫金山新闻记者 顾小萍 实习生 汤新健