新黄河记者：高莹

“‘住’福万家 安居齐鲁”2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会将于2月11日在济南舜耕国际会展中心拉开帷幕，“高品质住宅”成为本届房展会焦点。高品质楼盘在济南市场的接受度怎样？代表性房企将带来哪些优惠？

高品质住宅受青睐，有楼盘开盘当天去化近九成

“房地产市场已进入存量时代，只有依靠产品创新才能迎合不断升级的新需求，这也是整个房地产行业发展到新阶段的新特征。高品质住宅正受到市场追捧。”壹合产业发展研究院院长许传明表示。

济南楼盘的销售情况印证了这一观点。本次展会上，中海地产将带到现场展示的中海天空之镜项目，作为经十路沿线稀缺的精装品质改善地块，立足打造济南主城首个双会所改善标杆作品。该项目于2024年10月开盘，当天劲销10.2亿，去化近九成，成为济南主城现象级红盘。目前，开盘不足3个月，已热销400余套，全盘去化套数过半，销售金额约20亿元。

中海天空之镜实景图

在济南东部，孙村片区的雲璟府·海棠郡同样热销，项目自入市以来，持续霸榜济南市月度成交排行榜前10名，长期稳坐高新东第一宝座。

海棠郡实景图

品质与优惠并举，一口价房源、立减、补贴齐上阵

本次展会汇聚全省“好房子”。如济高控股集团将展示济高置业公司开发的三个项目，包括2024年获评山东省高品质住宅试点项目排名第一的凤凰路壹号院项目，以及上文提到的雲璟府·海棠郡项目。

位于经十路凤凰路交会处的济高·凤凰路壹号院被称为济高控股生命力住宅标准壹号作品，规划16—17层小高层产品、150—350平方米低密镜幕大平层。该项目将绿色健康和智慧科技应用于生活场景之中，打造更宜居、舒适和便捷的生活方式，从城市灵魂、生态场景、建筑法则、社交系统、智慧科技、服务体系6个方面提升住宅品质。

济高·凤凰路壹号院实景图

本次展会利好政策叠加，除了5000万元置业消费券发放，各楼盘均带来了不同优惠。济高·凤凰路壹号院项目将臻选10套一口价房源；雲璟府·海棠郡项目借势推出青年置业计划第二届，双盘联动，千万人才补贴，单套最高立减12万元。

展会期间，中海天空之镜针对消费者提供购房立减15万元的优惠。此外，借助中海多元布局的优势，为消费者提供精装加载包服务，节约消费者的装修时间和成本，并为购买加载包的业主提供5万元额外优惠。

利好持续，房展会后仍可期待

值得关注的是，利好和优惠活动并不仅限于参展期间，展会之后还将持续。

例如，济高·凤凰路壹号院项目150平方米户型及220平方米新品户型即将加推。“150平方米户型是非常稀缺的，仅有2栋，即将加推的也是整个项目最后一栋；我们220平方米户型是项目首次面试的新产品，南向面宽18.7米，无论从空间尺度、精装标准等等方向，可以称之为六边形战士。”济高控股相关负责人表示，“雲璟府&海棠郡青年置业计划、千万人才补贴系列活动，将一直持续至一季度末，助力城市精英安家。”

济南中海各项目将均在2月份配合政府提供的各项支持，提供超66套一口价特价房，个别项目还将给出最高25万元的房款优惠，以及车位优惠券等形式促消费。

选好房正当时，有改善需求的市民朋友莫失良机。