为切实贯彻落实 9 月 26 日中央政治局会议精神，紧密结合 9 月 27 日四川省人民政府办公厅印发的《关于推动经济持续回升向好的若干政策措施》中“鼓励各地因地制宜制定支持房地产市场平稳健康发展的政策措施”之要求，四川各地充分借助“十一”黄金周之契机，颁布利好政策，开展品类繁多的商品房促销活动，牢牢把握“金九银十”这一机遇期，提振消费信心，促使房地产市场交易活跃。

省市联动出政策

日前，四川省住房和城乡建设厅等六部门出台《促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》及配套政策。各市（州）积极响应，相继颁布各项鼓励住房消费的政策措施。9 月 21 日，绵阳市出台《促进房地产市场高质量发展若干措施》，提出普惠性补助、人才安居补助等十条举措；9 月 28 日，德阳市出台《促进房地产市场高质量发展十条措施》，在促进房地产消费、商品房去库存、优化供给等方面提出极具针对性的政策；10 月 1 日，广元市出台《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，给予每平方米 600 元购房补贴等实实在在的真金白银以支持住房消费。泸州、乐山、成都高新区、眉山天府新区等地亦出台支持购房就学、实施惠民补贴、促进以旧换新、发放房票奖励等政策。10 月 1 日至 4 日，成都市新建商品住宅认购多达 2000 余套，面积约 25 万平方米。攀枝花市房地产业协会联合市房地产经纪人协会倡议发起商品住房“以旧换新”活动，共有 6 个在售房地产项目和 68 家中介机构参与。

上下协同推团购

9 月 30 日，四川省房地产业协会转发中国房地产业协会《开展“百城千企商品房促销活动”倡议书》，同时联动成都、自贡、攀枝花、德阳、绵阳等全省 19 个市（州）24 家房地产业（开发、经纪、中介）协会，发出《关于在全省开展商品住房惠民团购活动的倡议书》，以满足有关单位组织职工集中批量购买商品住房的需求。倡议发出当日，即有绵阳、巴中等地多个项目踊跃报名参加，提供超过 1300 套房源，并分别提出总价 2 - 3%、住宅每套 5000 元等团购优惠政策。内江市结合团购活动，推出为劳动模范、人民教师、医务人员、现（退）役军人等九类人群提供团购优惠外再优惠 3%的措施，认购商品住宅 216 套。眉山市集中组织 30 家重点房企，开展房产展销会，东坡区“水天花月”项目作为主要面向西北销售群体的楼盘，一次性组织青海购房团共 300 余人到项目点考察选房。截至 10 月 4 日，全省团购活动共筹集房源 4300 余套，最高优惠幅度达 7 - 8%。

活跃市场办展会

为牢牢抓住节日期间增多的返乡和旅游客流，德阳、广安、南充、眉山、凉山等地行业协会与汽车、家电、家装等行业通力合作，共同于国庆节期间分别承办或支持 2024 年秋季房地产交易会、“金秋乐购”房产汽车家装消费节等活动。参展项目推出国庆限量特惠房源、房交会特别折扣、家电大礼包以及赠送欧洲游等精彩纷呈的活动。10 月 1 日至 4 日展会期间，德阳市认购商品住宅 137 套、达 1.75 万平方米；南充市认购商品住宅 83 套、0.85 万平方米；广安市认购商品住宅 182 套、1.86 万平方米。据统计，10 月 1 至 4 日，省内有关市（州）及区（县）举办各类展会（房交会）80 余场，吸引来访群众 8 万余人，认购面积达 48 万平方米。

企业营销显特色

为吸引消费者于假期看房购房，省内相关企业亦加大宣传力度，纷纷推出购房优惠、产业链融合促销等活动，以助推政策落地生效。部分房企推出假日额外优惠、手机抽奖、异地路费报销、车位券等别具一格的优惠。据部分项目反馈，借由各类活动吸引，在政策叠加影响之下，节日期间来访量超平时一倍有余，客户成交意向亦较前期有所增强。另据中国指数研究院（四川）初步统计，抽样调查项目到访量较节前平均增加 70%，成交转化率较节前平均增加 140%。从各地反馈的情况来看，各地看房量、成交量均有一定程度的回升，商品房价格渐趋企稳，市场呈现积极向好的态势。

下一步，四川将持续开展更多支持住房消费的活动，加大政策支持的力度，满足群众购房换房的需求，推动房地产市场止跌回稳，更好地发挥房地产业在“促消费、稳增长、惠民生”中的积极效用。（赵蝶）