今年全国两会，“好房子”的概念首次在政府工作报告里出现。报告中提到，要适应人民群众对高品质居住的需要，完善相关标准规范，推动建设安全、舒适、绿色且智慧的“好房子”，这成为了大家关注的焦点。

这个周末刚刚过去，北京商品住房展销会时隔多年又开始了。本届房展会在室外设立了“好房子”的样板间，多个参展的新房项目也主要围绕近期出台的“好房子”支持政策，展示了它们的设计理念。本次展会有哪些亮点呢？什么样的“好房子”更受市民的喜爱呢？

“好房子”具备安全、舒适、绿色、智慧的特点，当下消费者的购房需求在不断升级，这为房地产市场注入了新的活力。在 2025 北京商品住房展销会（3 月 29 日到 30 日举行）上，“好房子”是一大亮点。展区室外设置了“好房子”样板间，此样板间成为消费者体验绿色、智能房屋的打卡点。这里有更舒适的挑高设计，有符合现代人居理念的空间布局，有高得房率，还有室内恒温恒湿智能温控设计，以及可移动衣柜能直接变成衣帽间等细节，这些为消费者提供了更多改善居住环境的选择。

北京房地产业协会的副会长谢东晓进行了介绍。本次展会有 50 多家房企参与，其中有 170 多个商品房项目参展。很多即将进入市场的参展项目，是深受购房者喜爱的“好房子”项目。

谢东晓称，如今购买房子需要仔细地进行比较。并且当下新进入市场的房子，以及新获取地块所建的房子，都遵循“好房子”的建设标准。随着时间不断向前推进，采用这一标准的房子比例会逐渐增大。

今年 2 月，北京市规划和自然资源委员会印发了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》的通知。此通知为城市规划者提供了具体的指南，也为开发商如何打造“好房子”提供了具体的指南。文件明确提出，要通过一些方式来切实提高居住环境的舒适度和得房率。这些方式包括调整利用住宅底层架空空间，鼓励设置开敞式风雨连廊，还有对部分建筑面积不计入容积率等。

对此，北京通州区一家在建商品房的项目经理马玉英表示，“好房子”的标准在逐渐提高。住建企业需要持续创新，这样才能在各个方面提升住宅的居住品质以及居住体验。

马玉英称，如今的房子呈现出更加智能化和人性化的特点。例如，房子内设置了紧急呼叫系统。倘若家中的老人或者小孩遭遇紧急状况，那么他们就能够按下按钮，直接与物业管理中心取得联系，以寻求紧急救助。

北京市规划和自然资源委员会的副主任杨浚进行了介绍。按照计划，《技术要点（试行）》会首先在北京市的顺义区、大兴区等平原多点地区开始实行。城市副中心可以参照这个政策来执行。随着政策的试行，会对城市的空间布局以及房地产市场的健康有序发展进行供给侧改革，并且能够起到一定的促进作用。

杨浚希望借助政策引导来促使该地区开展高品质住宅的建设工作，并且持续推进职住平衡以及产城融合，持续提升该地区的综合承载能力。通过引导平原多点地区在一定程度上承接中心城区疏散出来的功能，从而更有利于促进城市整体的功能布局进行调整和优化。

杨浚称，当前阶段，房地产市场已从追求住房数量转为追求更高品质的住房。北京推出的这一《技术要点（试行）》，其目的是顺应市场的变化，打造出更能满足消费者需求的“好房子”，通过提升住房品质来推动住房供给侧的改革。

从供给端方面来看，此政策的出台给开发建设企业给予了更多的设计可能性。从需求端角度来讲，它会引导住房产品进行迭代升级，能够提升住房的性价比，也可以提高老百姓的获得感与满意度。