3 月 29 日，北京房地产业协会主办了“好房惠京城·春日焕新家”2025 北京商品住房展销会。该展销会在首钢国际会展中心 2 号馆举办。有 50 余家在京的主要开发企业参展。这些参展企业覆盖了全市 16 区及经开区的 170 多个在售、拿地未入市的商品住房项目。4 万余套商品住宅集中展示亮相。对于市民而言，能够“一站式”逛遍全市的优质商品住房项目。

新京报记者从现场得知，3 月 1 日到 28 日期间，新建商品住宅进行了网签，数量为 0.39 万套，与去年同期相比增长了 25.4%，与上月相比增长了 84.3%。二手住宅也进行了网签，数量是 1.59 万套，与去年同期相比增长了 34.1%，与上月相比增长了 36.3%。由此可见，北京的楼市明显回暖了。

2025北京商品住房展销会。新京报记者 曹晶瑞 摄

全市八成在售项目集中亮相，开发企业“花式”推介

上午 9 点 30 分，记者抵达首钢国际会展中心 2 号馆。中海、招商、华润、北京城建等 50 余家在京的主要开发企业在此集中推介重点楼盘。现场有一些爆款项目，人气十分火爆。同时，还有 20 余家中介、金融、装饰装修、家居家电等领域的参展企业。

记者留意到，为更好地聚集人气，开发企业在现场设置了多种形式的互动。比如有砸金蛋的活动，还有抽奖以及领取伴手礼等。有些开发企业甚至把“哪吒”和“敖丙”以及机器狗请到了现场。另外，还有一些开发企业推出了展会专属的优惠措施，提供了看房直通车，推出了 7 到 90 天不等的无忧退房保障等。

北京房地产协会副会长兼秘书长谢东晓在接受新京报记者采访时表示，本次展销会有 50 余家在京的主要开发企业参与。这些企业覆盖了全市 16 区以及经开区的 170 多个在售、拿地未入市的商品住房项目。展销会共有 4 万余套、470 万平方米的新建商品住房，其中包含 150 多个在售项目和 22 个即将入市的项目。在这些项目中，在售项目占全市在售项目的 80%。

现场设“好房子”样板间，市民可沉浸式“入住”

“好房子”是此次展销会的一个重要亮点。展销会的室外场地设置了众多“好房子”的样板间，市民能够在现场亲身感受“入住”的体验。

“好房子”样板间。新京报记者 曹晶瑞 摄

记者获悉，此次参展的有 20 余个即将入市的项目，其中包含不少“好房子”项目。从现场参展市民的反馈情况来看，他们对“好房子”确实怀有期待。他们一直考虑更换一个更大的房子，近期“好房子”的政策比较多，他们觉得这是未来的住房趋势。市民张先生居住在大兴区。他在现场对亦庄首个“好房子”项目比较看好。最吸引他的或许是房子的品质、得房率，还有未来的配套。据悉，该项目的套内使用率将超过 90%，比传统商品房多大约 10%的生活空间、资产空间和悦己空间。

市住建委的相关负责人表明，眼下，北京正在全力推动“好房子”的建设工作。此次房展会分别在线上和线下设立了“好房子”的专区，各个项目着重推出了数量众多的安全、舒适、绿色且智慧的“好房子”，市民能够更加直接地体会到其效果。

3月1日至28日，新建商品住宅网签0.39万套

记者走访得知，3 月份北京楼市回暖态势显著。例如，在海淀的和樾望雲项目，是由华润置地与越秀地产一同开发的。现场华润置地的一名销售称，该项目开盘当日所售的楼栋瞬间被抢购一空，即“秒没”，并且项目 10 号楼将于 4 月底开盘。一位该项目的销售表示：“3 月份市场回暖较为明显，主要是以刚需住房和改善性住房为主。”云璟揽阅项目位于通州区梨园地区。3 月 2 日开盘当天，该项目成交了 208 套。本月预计，该项目将实现网签 100 余套。

数据表明，在 3 月 1 日至 28 日这个时间段内。新建商品住宅进行网签的数量为 0.39 万套，与去年同期相比增长了 25.4%，与上月环比则增长了 84.3%。二手住宅的网签数量是 1.59 万套，同比增长 34.1%，环比增长 36.3%。由此可见，北京的楼市呈现出明显的回暖态势。

展会购房客户可享多重优惠

本届展销会打出了“送福利组合拳”。在支持居民“卖旧买新”方面，链家、我爱我家、合硕、中原、麦田等主要中介或销售代理机构能够为市民提供换房支持。在“以旧换新”国补活动方面，多家知名家居家电企业以及装饰装修企业，结合国补政策，会为市民提供智能家居产品选购和装修改造支持。家居家电企业为展会购房客户提供了大额优惠券。多家装饰装修企业提供了限时优惠套餐。在金融支持方面，中行、农行、工行、建行、交行、邮储银行以及人寿财险等金融机构，在现场为市民提供贷款咨询服务并办理相关业务。

开发企业现场直播推介项目。新京报记者 曹晶瑞 摄

此外，工商银行北京分行为鼓励市民绿色观展，提供了数字人民币支付地铁票逛展会的优惠活动。在 3 月 29 日至 30 日的现场展会期间，市民在金安桥、北辛安、古城这 3 个地铁站进、出站时，通过北京地铁亿通行 APP 使用数字人民币支付，就能够享受 1 分钱乘坐地铁的优惠，并且每个钱包每天可以享受 2 次这样的优惠。

北京打出政策组合拳，房地产市场止跌回稳势头良好

为何要举办此次展销会？市住建委有关负责人介绍称，在过去的一年里，北京依据房地产市场供求关系出现重大变化的新态势，对“稳市场、保增长、防风险、促转型”的目标进行统筹安排，打出了一系列政策组合拳，这些政策较好地满足了刚性和改善性的住房需求，使得房地产市场呈现出止跌回稳的良好态势，房地产的风险水平明显下降，有力地维护了首都经济社会的大局稳定。这次房展会搭建了供需双方的对接平台，强化了一站式服务。它为市民提供了更多优质房源的选择，也为企业提供了形象展示和项目推介的舞台，在这个时候进行是恰当的，顺应着这个形势。

北京房地产协会的副会长兼秘书长谢东晓表明，从去年开始，北京多次推出了关于房地产的优化政策与举措，并且房地产市场展现出了回暖的态势。为持续巩固房地产政策组合拳所产生的效果，并且用好“以旧换新”的国家补贴政策，以发挥政策的叠加效应，北京房地产协会发起了此次商品住房展销会，期望借助线下展会以及线上活动，从多个方面对本市新建商品住房项目进行推介宣传，积极地释放政策效应，让更多群众从中受益。

本次展销会的持续时间到 3 月 30 日截止。线上互联网平台的逛展时间可以持续到 5 月 5 日。

新京报记者 曹晶瑞

编辑 张树婧 校对 卢茜